Brain Workshop Institute цели раждането на място за дебати, коментари, анализи в много близки и в същото време много различни области.

Дубай – градът, в който мечтата срещна реалността

Дубай – градът, в който мечтата срещна реалността

Дубай - градът, в който мечтата срещна реалността

25° 15′ 0″ северна ширина, 55° 18′ 0″ източна дължина, малко рибарско селище, малобройно население, препитаващо се с риболов, търговия с перли, козевъдство и овцевъдство … Това не е някоя от бедните държави в Карибския басейн, нито път малък остров от Малайския архипелаг, а югоизточната част на Арабския полуостров, или Дубай през 1799 г.

2011 г. – над 4 хил.кв.км. урбанизирана територия, най-високата сграда в света, единственият 7-звезден хотел, единственият изкуствен архипелаг, най-големият търговски център, най-голямото летище и прочие …

Как никому непознатата територия в пустинята, за която дори няма достатъчно исторически данни, се превърна в една от най-популярните и скъпи туристически дестинации в света? Как пясъкът и водата родиха свръхмодерен и урбанизиран град и как традициите на ислямското и порядките на модерното общество се сляха, за да привличат туристи от цял свят?

Ако се върнем четири десетилетия назад във времето ще намерим и отговорите на предишните въпроси. Именно през 1966 г. геолози откриват, че шелфът на Персийския залив е мина за „черно злато”. Оттам насетне започна неизбежната промяна. Само за четири десетилетия Дубай се промени драстично, превръщайки се в главен бизнес център с динамична и диверсифицирана икономика, а стратегическата му локализация го превърна в най-големия търговски център на Средния изток. Изгодните цени, отличната инфраструктура, перспективите за развитие и либералната държавна политика привлякоха инвеститори от цял свят. Дейности като търговия, транспорт, туризъм, индустрия и финанси показаха стабилен растеж и са основен фактор икономиката да достигне висока степен на експанзия и диверсификация.

Ключови предимства за развитие на икономиката са:

1. Стратегическа локализация на града. Това води до растеж, развитие, диверсификация, достъпност и отвореност на икономиката.
2. Политическа и икономическа стабилност. Дубай е част от ОАЕ, страна политически и финансово стабилна, и с ниска престъпност.
3. Отворена и свободна икономическа система. Намесата на правителството в дейностите от частния сектор са сведени до минимум.
4. Класна инфраструктура и обслужващ сектор. Инвестиционната политика в областта на транспорта, телекомуникациите и индустриалната инфраструктура даде положителни резултати. Облика на емирството определя мрежата от седем индустриални зони, един бизнес парк, две пристанища, летище от световна класа и модерна жилищна зона. Инфраструктурата се допълва от първокласни болници, училища, хотели, банки, търговски центрове.
5. Конкурентни цени. Чуждите компании, които инвестират в Дубай имат редица финансови привилегии: няма търговски бариери, данъчна свобода, безмитна зона и др.
6. Високо „качество на живот”. Дубай предлага много добри условия на живот-ниска престъпност, чиста околно среда, преодолими културни различия, космополитен начин на живот, модерна публична администрация, екзотични брегове и т.н.
7. Дългогодишни традиции в областта на търговията и голям избор на потенциални търговски партньори. Търговията в Дубай се е зародила много преди самият град да бъде обявен за такъв.
8.Обширни чуждестранни търговски връзки. Дубай търгува с 179 страни по целия свят.

Но нека погледнем ситуацията от „другия бряг на залива”. Според доста геолози нефтът в Дубай може да се изчерпи още след само 5-6 г. Този факт принуди правителството да вземе драстични мерки. Чрез диверсифициране на икономиката експортът на петрол играе все по-малка роля при формирането на БВП. През 2010 г. същият е формирал 1% от БВП, докато туризмът 20%. Икономиката е стабилна като основен двигател са финансите, търговията и разбира се туризмът. През 2010 г. БВП на ОАЕ е 199.8 млрд. долара или 53-то място в света като годишният растеж е 2.6%, което нарежда ОАЕ на 139-то място в света. Нека обаче обърнем внимание на един друг показател, който ни дава реална представа за качеството на живот и нивото на развитие. ”БВП на глава от населението” е качествен показател, който показва каква е крайната стойност на всички стоки и услуги, създадени в рамките на една държава за определен период от време обикновено една година, разделена на броя население. В случая цифрата е 40 200 долара, която безспорно нарежда ОАЕ сред високо развитите страни.

Характерна тенденция за високоразвитите (постиндустриални) страни е, че най голям процент от БВП се формира в третичния сектор. Например през 2009 г. 79% от БВП на Франция формират услугите, за САЩ и Япония – 76%, Великобритания – 75%, Италия – 73%, Германия – 72%, т.е. добре развит обслужващ сектор е признак за добре развита икономика. Всяка една от тези държави обаче освен много добре развит третичен сектор има и добре развит вторичен сектор (най-често с водещ отрасъл машиностроене). Говорим за собствено производство и по-малка зависимост от внос (с изключение на Япония и Италия, но в случая казусът е друг).

Топографските особености на релефа, особеностите на климата, почвите, липсата на ресурси (като изключим петрола) не позволяват на ОАЕ и в частност Дубай, да развият вторичен сектор, който е в основата на всяка просперираща икономика. Наивно е да се твърди, че обслужващият сектор може да бъде двигател на икономиката, той може да бъде само облика на една държава. Затова и от самото начало говорим за диверсификация, която по своята същност представлява процес на разнообразяване, усложняване на отрасловата структура на дадена икономика. Ето ги и постигнатите резултати. През 2010 г. БВП на ОАЕ разпределен по сектори има следния вид: земеделие-0.9%, индустрия-51.5%. услуги-47.6%. Ясно се вижда, че вторичният сектор формира над 50% от БВП, което е добър признак за развитие на икономиката. Добър пример в това отношение са и останалите страни износителки на петрол, които успяха за сравнително кратък период от време да използват приходите от нефт за осезаемо преструктуриране на икономиката.

Световната икономическа криза остави своя белег и върху Дубай. Въпреки безмерното богатство на емирството, финансовата криза се почуства дори и тук. През 2008-2009 г. голяма част от банките спряха кредитите към Дубай. Финансовата рецесия и липсата на инвеститори наложи преустановяването на много проекти, чието завършване е с неясна дата. От началото на 2009 г. цените на имотите са паднали с 50%. Поради тази причина през декември 2009 г. Дубай получи 10 млрд. долара заем от Абу Даби. Като основна тенденция в развитието на града би могло да се отбележи превръщането му в световен туристически, транспортен, икономически и логистичен център, и достигане на 15 млн. туристи годишно през 2015 г. Дубай притежава всички преимущества за постигане на целите.

И накрая. Само парите, златото и лукса ли правят един град толкова притегателен за туристите. Няма ли нещо друго? Една дума, в случая би дала много отговори – контрастът. Не е ли Дубай градът, в който самотата на пустинята се слива с оживения град …, където спомените от някогашните рибарски лодки се отразяват във витрините на лъскавите хотели …, където залезът посреща изгрева на един съвършено нов град …, където пясъкът се дави в морските вълни, раждайки необикновени острови …, където мечтата среща реалността …?

Print Friendly